モアグレース音羽ウエスト
愛知県一宮市音羽3丁目2-30 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、9年間で3.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.0万円/㎡
レンジ
10.5〜17.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×0.829
補正係数 ×0.829
代表面積 80.06㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均1,942万円です。4LDKが最も高く平均1,942万円、2LDKは平均1,706万円です。
2LDK
1,706万
3件
3SLDK
1,793万
2件
3LDK
1,711万
3件
4LDK
1,942万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,706万 | 1,550万 | 1,809万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,793万 | 1,764万 | 1,821万 |
| 3LDK | 3件 | 1,711万 | 1,685万 | 1,724万 |
| 4LDK | 6件 | 1,942万 | 1,540万 | 2,193万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（21.9万円）と比べて0.6万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
21.9万/㎡
4-7階
6件
22.5万/㎡
8階以上
6件
22.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市音羽3丁目2-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.03m² ～ 80.06m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
宮西小学校
中学校
北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース音羽ウエスト | 1996 | 19戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| モアグレース音羽イースト | 1996 | 19戸 | 31.3万 | 2,190万 |
| ロフティ一宮音羽パークテラス | 2021 | 21戸 | - | - |
| 野黒住宅 | 1973 | 48戸 | 6.5万 | 380万 |
| モアグレース音羽２ | 1999 | 19戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| 天王マンション | 1981 | 26戸 | 11.0万 | 800万 |
| 音羽マンション | 1984 | 37戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| ロフティ西一宮駅前 | 2002 | 19戸 | - | - |
| ロイヤルクレスト一宮 | 2006 | 22戸 | 29.9万 | 2,699万 |
| リネット西一宮 | 1995 | 34戸 | 23.3万 | 1,690万 |
| モアグレース一宮テラス | 2022 | 21戸 | 51.6万 | 4,280万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 24.0万 | 22.6万 |
| 4LDK | 23.5万 | 22.4万 | - | - | 20.6万 | 21.0万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 21.2万 | 23.6万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 22.6万 | 22.6万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.49万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,745万 | 21.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。