モアグレース音羽イースト
愛知県一宮市音羽3丁目2-28 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の29.9万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、5年間で4.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
25.9〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.918
補正係数 ×1.918
代表面積 80.06㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均2,546万円です。3LDKが最も高く平均2,559万円、4LDKは平均2,546万円です。
3LDK
2,559万
2件
4LDK
2,546万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,559万 | 2,190万 | 2,927万 |
| 4LDK | 8件 | 2,546万 | 1,917万 | 2,897万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
29.5万/㎡
8階以上
3件
26.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市音羽3丁目2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.03m² ～ 80.86m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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名鉄尾西線
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徒歩12分
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名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
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徒歩14分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
一宮市立宮西小学校
中学校
一宮市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース音羽イースト | 1996 | 19戸 | 31.3万 | 2,190万 |
| モアグレース音羽ウエスト | 1996 | 19戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| 野黒住宅 | 1973 | 48戸 | 6.5万 | 380万 |
| ロフティ一宮音羽パークテラス | 2021 | 21戸 | - | - |
| モアグレース音羽２ | 1999 | 19戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| 音羽マンション | 1984 | 37戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| 天王マンション | 1981 | 26戸 | 11.0万 | 800万 |
| ロフティ西一宮駅前 | 2002 | 19戸 | - | - |
| ロイヤルクレスト一宮 | 2006 | 22戸 | 29.9万 | 2,699万 |
| リネット西一宮 | 1995 | 34戸 | 23.3万 | 1,690万 |
| モアグレース一宮テラス | 2022 | 21戸 | 51.6万 | 4,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | - | - | - | 31.3万 |
| 4LDK | - | 22.2万 | 30.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.28万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。