プレジデント浅野
愛知県一宮市浅野15-1 | 築33年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13万/㎡から2024年は12.1万/㎡へ、7年間で7.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
15.9〜21.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.995
補正係数 ×0.995
代表面積 70.23㎡ / 最寄駅徒歩 37分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・4件）で、平均910万円です。2LDKが最も高く平均1,094万円、3DKは平均772万円です。
2SLDK
1,058万
4件
2LDK
1,094万
2件
3DK
772万
2件
4LDK
910万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,058万 | 820万 | 1,292万 |
| 2LDK | 2件 | 1,094万 | 994万 | 1,193万 |
| 3DK | 2件 | 772万 | 763万 | 780万 |
| 4LDK | 4件 | 910万 | 775万 | 990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階（11.4万円）と比べて3.7万円（+32.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
11.4万/㎡
4-7階
9件
15.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市浅野15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-10（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.10m² ～ 84.02m² |
| 分譲会社 | 昭和不動産 |
| 施工会社 | 昭和建設 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩37分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立浅野小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジデント浅野 | 1993 | 19戸 | 12.1万 | 780万 |
| パビリオン一宮 | 1978 | 30戸 | 7.4万 | 380万 |
| モアグレース馬見塚 | 1998 | - | - | - |
| ロフティ浅野 | 2001 | 12戸 | 16.0万 | 1,690万 |
| モアグレース緑 | 1996 | 23戸 | 16.8万 | 1,170万 |
| プラザ緑ヶ丘 | 1982 | 22戸 | 4.1万 | 350万 |
| モアグレース若竹 | 1995 | 19戸 | 28.8万 | 1,790万 |
| 馬見塚住宅 | 1976 | 28戸 | 6.4万 | 448万 |
| キャッスルハイツ一宮緑 | 2004 | - | - | - |
| モアグレース若竹２ | 2002 | 16戸 | 14.8万 | 1,490万 |
| モアグレース若竹３ | 2002 | 15戸 | 19.3万 | 1,680万 |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.1万 | - | - | - | - | 12.1万 |
| 4LDK | - | - | 11.2万 | 10.6万 | 11.7万 | - |
| 2SLDK | 17.1万 | 18.5万 | 13.2万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 920万 | 13.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 17.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 700万 | 9.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。