モアグレース緑
愛知県一宮市緑4丁目13-26 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142017202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は17.1〜16.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
19.0〜28.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 76.19㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均1,403万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,980万円、3LDKは平均1,403万円です。
３ＬＤＫ
1,980万
3件
3LDK
1,403万
4件
4LDK
1,668万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,980万 | 1,416万 | 2,714万 |
| 3LDK | 4件 | 1,403万 | 1,170万 | 1,980万 |
| 4LDK | 2件 | 1,668万 | 1,416万 | 1,920万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
20.6万/㎡
4-7階
5件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市緑4丁目13-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 69.62m² ～ 76.19m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース緑 | 1996 | 23戸 | 16.8万 | 1,170万 |
| プラザ緑ヶ丘 | 1982 | 22戸 | 4.1万 | 350万 |
| キャッスルハイツ一宮緑 | 2004 | - | - | - |
| 馬見塚住宅 | 1976 | 28戸 | 6.4万 | 448万 |
| ロフティ浅野 | 2001 | 12戸 | 16.0万 | 1,690万 |
| モアグレース富士 | 1993 | 18戸 | 16.8万 | 900万 |
| モアグレース馬見塚 | 1998 | - | - | - |
| プレジデント３ | 1992 | 16戸 | 10.8万 | 890万 |
| ライオンズマンション一宮白旗通 | 1993 | 73戸 | 22.7万 | 1,530万 |
| コーポ富士 | 1974 | - | - | - |
| パビリオン一宮 | 1978 | 30戸 | 7.4万 | 380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 70.31㎡ | 19.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,780万円 | 76.19㎡ | 23.4万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.5万 | 24.1万 | - | 16.8万 | 16.8万 |
| 4LDK | 17.1万 | - | - | 22.1万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 16.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.09万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.52万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。