馬見塚住宅
愛知県一宮市浅野青石33-5 | 築50年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2025年は6.4万/㎡へ、11年間で19.1%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.7万円/㎡
レンジ
7.3〜12.1万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×0.562
補正係数 ×0.562
代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 47分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均445万円です。3LDKが最も高く平均445万円、３ＤＫは平均282万円です。
３ＬＤＫ
416万
2件
３ＤＫ
282万
2件
3LDK
445万
11件
4DK
392万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 416万 | 400万 | 432万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 282万 | 220万 | 343万 |
| 3LDK | 11件 | 445万 | 251万 | 653万 |
| 4DK | 2件 | 392万 | 293万 | 491万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
7.2万/㎡
3階以上
9件
5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市浅野青石33-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-08（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.10m² ～ 73.36m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩47分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
一宮市立浅野小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 馬見塚住宅 | 1976 | 28戸 | 6.4万 | 448万 |
| プラザ緑ヶ丘 | 1982 | 22戸 | 4.1万 | 350万 |
| モアグレース緑 | 1996 | 23戸 | 16.8万 | 1,170万 |
| キャッスルハイツ一宮緑 | 2004 | - | - | - |
| モアグレース馬見塚 | 1998 | - | - | - |
| ライオンズマンション一宮白旗通 | 1993 | 73戸 | 22.7万 | 1,530万 |
| モアグレース富士 | 1993 | 18戸 | 16.8万 | 900万 |
| ロフティ浅野 | 2001 | 12戸 | 16.0万 | 1,690万 |
| コーポ中野 | 1974 | 16戸 | 4.7万 | 250万 |
| コーポ中野A | 1974 | 16戸 | 5.6万 | 298万 |
| パビリオン一宮 | 1978 | 30戸 | 7.4万 | 380万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.9万 | 8.1万 | 6.5万 | 5.3万 | - | 6.4万 |
| 4DK | - | - | 6.1万 | - | 4.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 448万 | 6.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 300万 | 4.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250万 | 3.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 299万 | 4.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 5万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 398万 | 5.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 430万 | 6.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 430万 | 5.87万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。