ロフティ浅野
愛知県一宮市浅野1 | 築25年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.3万/㎡から2024年は16万/㎡へ、7年間で16.7%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
11.2〜18.6万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 92.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の71%・5件）で、平均1,753万円です。5LDKが最も高く平均1,753万円、４ＬＤＫは平均1,588万円です。
４ＬＤＫ
1,588万
2件
5LDK
1,753万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,588万 | 1,425万 | 1,750万 |
| 5LDK | 5件 | 1,753万 | 1,553万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
18.6万/㎡
4-7階
2件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市浅野1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 92.50m² ～ 105.50m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 榊原建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
馬貝塚バス停駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
一宮市立浅野小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ浅野 | 2001 | 12戸 | 16.0万 | 1,690万 |
| モアグレース緑 | 1996 | 23戸 | 16.8万 | 1,170万 |
| プラザ緑ヶ丘 | 1982 | 22戸 | 4.1万 | 350万 |
| キャッスルハイツ一宮緑 | 2004 | - | - | - |
| パビリオン一宮 | 1978 | 30戸 | 7.4万 | 380万 |
| プレジデント浅野 | 1993 | 19戸 | 12.1万 | 780万 |
| プレジデント３ | 1992 | 16戸 | 10.8万 | 890万 |
| 馬見塚住宅 | 1976 | 28戸 | 6.4万 | 448万 |
| ビューパレス浅野 | 1994 | - | - | - |
| モアグレース富士 | 1993 | 18戸 | 16.8万 | 900万 |
| モアグレース馬見塚 | 1998 | - | - | - |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 19.3万 | 17.5万 | 20.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 1,690万 | 16.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,560万 | 16.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。