プラザフェニックス桜公園
愛知県一宮市桜3丁目13-1 | 築46年 | 52戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.2万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、10年間で21.5%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では56.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.7万円/㎡
レンジ
7.3〜12.1万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×0.562
補正係数 ×0.562
代表面積 66.99㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
668万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 668万 | 310万 | 1,006万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市桜3丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 62.25m² ～ 74.25m² |
| 分譲会社 | 矢作建設工業 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩22分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
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西一宮駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザフェニックス桜公園 | 1980 | 52戸 | 4.6万 | 310万 |
| モアグレース桜３ | 1999 | 17戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| ビューパレス大浜 | 1995 | - | - | - |
| ビューパレス桜 | 1998 | 25戸 | - | - |
| バンベール一宮レジデンス | 2021 | - | - | - |
| モアグレース桜 | 1998 | 23戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| キャッスルハイツ一宮松降 | 2000 | 18戸 | 13.7万 | 1,090万 |
| ナビシティ貴船 | 1992 | 58戸 | 25.6万 | 1,498万 |
| モアグレース枠杁３ | 2000 | 41戸 | 23.4万 | 2,180万 |
| 北松降住宅 | 1976 | - | - | - |
| ナビシティ別明町 | 1991 | 16戸 | 20.7万 | 1,598万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.2万 | 12.3万 | 15.5万 | 12.0万 | 12.9万 | - | 5.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 310万 | 4.63万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 340万 | 5.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.83万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 999万 | 14.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 949万 | 12.92万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 935万 | 15.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 599万 | 9.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。