ライオンズマンション一宮貴船
愛知県一宮市松降通7丁目1-2 | 築26年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、11年間で5.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
13.8〜20.7万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.019
補正係数 ×1.019
代表面積 75.62㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均1,961万円です。3LDKが最も高く平均1,961万円、3SLDKは平均1,508万円です。
2SLDK
1,701万
2件
3SLDK
1,508万
6件
3LDK
1,961万
8件
4LDK
1,939万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,701万 | 1,610万 | 1,792万 |
| 3SLDK | 6件 | 1,508万 | 1,398万 | 1,599万 |
| 3LDK | 8件 | 1,961万 | 1,456万 | 2,336万 |
| 4LDK | 4件 | 1,939万 | 1,586万 | 2,424万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（19.2万円）と比べて3.3万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
8件
19.2万/㎡
4-7階
10件
22.6万/㎡
8階以上
3件
22.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市松降通7丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 71.95m² ～ 83.65m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
市民病院前バス停駅
万葉線
🚉
徒歩27分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立貴船小学校
中学校
一宮市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション一宮貴船 | 2000 | 41戸 | 19.8万 | 1,499万 |
| ライオンズマンション一宮九品町 | 1991 | 66戸 | 14.8万 | 1,080万 |
| モアグレース枠杁３ | 2000 | 41戸 | 23.4万 | 2,180万 |
| モアグレース松降通８ | 2001 | 21戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| ナビシティ貴船 | 1992 | 58戸 | 25.6万 | 1,498万 |
| 松降コーポラス | 1973 | 30戸 | 3.0万 | 148万 |
| シャトレ愛松一宮３ | 1996 | 48戸 | 23.5万 | 1,749万 |
| モアグレース枠杁 | 1995 | 24戸 | 25.1万 | 1,799万 |
| プラザ一宮 | 1981 | 51戸 | 10.6万 | 698万 |
| モアグレース宮西通 | 1996 | 13戸 | 15.8万 | 1,250万 |
| モアグレース宮西通２ | 2007 | 37戸 | 21.5万 | 1,700万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 19.7万 | 20.3万 |
| 3LDK | - | 24.3万 | - | 22.4万 | 26.4万 | - | 20.1万 | - |
| 4LDK | 18.4万 | 18.4万 | - | 23.7万 | - | 23.7万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 23.4万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 21.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.59万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.07万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.38万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.85万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.93万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
2SLDK
105,000〜105,000円
105,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,459円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。