時之島マンションＡ棟

愛知県一宮市時之島円明寺30-33 | 築48年 | 33戸

推定相場

時之島マンションＡ棟

売買㎡単価の推移

10万0万

20142016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の4.7万/㎡から2025年は5万/㎡へ、11年間で7.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.7万円/㎡

レンジ

7.3〜12.1万円/㎡

市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×0.562

代表面積 60.36㎡ / 最寄駅徒歩 38分 / 市区町村サンプル数 285件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の38%・3件）で、平均435万円です。4DKが最も高く平均435万円、3DKは平均257万円です。

2LDK

3件

354万

3DK

2件

257万

4DK

3件

435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	354万	280万	479万
3DK	2件	257万	244万	270万
4DK	3件	435万	392万	521万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.3万円で、1-2階（5.6万円）と比べて0.7万円（+12.5%）高くなっています。

1-2階

5.6万/㎡

3件

3階以上

6.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県一宮市時之島円明寺30-33
築年月	1978-01（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	53.05m² ～ 73.65m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

布袋駅

名鉄犬山線

徒歩38分

学区情報

小学校

一宮市小学校・中学校学区

中学校

一宮市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
時之島マンションＡ棟	1978	33戸	5.0万	280万
時之島マンション	1977	57戸	2.2万	130万
時之島マンションＢ棟	1977	24戸	2.2万	130万
パークシティ江南四番街	1997	110戸	12.9万	990万
パークシティ江南三番街	1996	100戸	15.9万	1,080万
パークシティ江南二番街	1995	77戸	12.9万	980万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2020	2024	2025
2LDK	-	6.6万	-	-	5.0万
3DK	4.7万	-	-	4.5万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	2LDK	55㎡〜	280万	5.04万/㎡
2024年5月	低層	3DK	55㎡〜	250万	4.5万/㎡
2020年1月	低層	4DK	70㎡〜	450万	6.12万/㎡
2020年12月	高層	4DK	70㎡〜	598万	8.52万/㎡
2020年11月	低層	4DK	70㎡〜	450万	6.12万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	470万	8.28万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	298万	4.94万/㎡
2014年2月	高層	3DK	50㎡〜	248万	4.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。