時之島マンションＡ棟
愛知県一宮市時之島円明寺30-33 | 築48年 | 33戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.7万/㎡から2025年は5万/㎡へ、11年間で7.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.9万円/㎡
レンジ
6.0〜9.9万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.422
補正係数 ×0.422
代表面積 60.36㎡ / 最寄駅徒歩 38分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の38%・3件）で、平均435万円です。4DKが最も高く平均435万円、3DKは平均257万円です。
2LDK
354万
3件
3DK
257万
2件
4DK
435万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 354万 | 280万 | 479万 |
| 3DK | 2件 | 257万 | 244万 | 270万 |
| 4DK | 3件 | 435万 | 392万 | 521万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.3万円で、1-2階（5.6万円）と比べて0.7万円（+12.5%）高くなっています。
1-2階
3件
5.6万/㎡
3階以上
5件
6.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市時之島円明寺30-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-01（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 53.05m² ～ 73.65m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩38分
布袋駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 時之島マンションＡ棟 | 1978 | 33戸 | 5.0万 | 280万 |
| 時之島マンション | 1977 | 57戸 | 2.2万 | 130万 |
| 時之島マンションＢ棟 | 1977 | 24戸 | 2.2万 | 130万 |
| パークシティ江南四番街 | 1997 | 110戸 | 12.9万 | 990万 |
| パークシティ江南三番街 | 1996 | 100戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| パークシティ江南二番街 | 1995 | 77戸 | 12.9万 | 980万 |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 6.6万 | - | - | 5.0万 |
| 3DK | 4.7万 | - | - | 4.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 280万 | 5.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 598万 | 8.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 470万 | 8.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 298万 | 4.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 248万 | 4.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。