昭和住宅２棟
愛知県一宮市昭和2丁目5-2 | 築51年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.5万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、10年間で13.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.9万円/㎡
レンジ
6.0〜9.9万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×0.470
補正係数 ×0.470
代表面積 64.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・10件）で、平均500万円です。1LDKが最も高く平均874万円、３ＬＤＫは平均472万円です。
２ＬＤＫ
644万
3件
３ＬＤＫ
472万
5件
1LDK
874万
3件
2LDK
666万
5件
3LDK
500万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 644万 | 474万 | 732万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 472万 | 68万 | 875万 |
| 1LDK | 3件 | 874万 | 859万 | 905万 |
| 2LDK | 5件 | 666万 | 482万 | 750万 |
| 3LDK | 10件 | 500万 | 290万 | 729万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
9.1万/㎡
4-7階
6件
8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市昭和2丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年6月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 61.88m² ～ 64.45m² |
| 分譲会社 | 一宮住宅公社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
観音寺駅
JR予讃線 / 名鉄尾西線
🚉
徒歩20分
苅安賀駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 昭和住宅２棟 | 1975 | 36戸 | 8.5万 | 550万 |
| 昭和住宅１棟 | 1975 | 42戸 | 8.0万 | 598万 |
| モアグレース末広２ | 2006 | 29戸 | 25.3万 | 2,280万 |
| モアグレース末広３ | 2005 | 23戸 | 29.4万 | 2,498万 |
| ユーハウス一宮 | 1994 | 25戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| リネット花池１ | 2000 | 11戸 | - | - |
| リネット花池２ | 2002 | 15戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| シャトレ愛松末広 | 2001 | 25戸 | 31.9万 | 2,498万 |
| モアグレース昭和 | 1997 | 15戸 | 25.6万 | 1,780万 |
| モアグレース住吉パークフロント | 2025 | 52戸 | - | - |
| モアグレース末広４ | 2011 | 14戸 | 31.0万 | 2,190万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.5万 | 6.2万 | 10.6万 | 8.6万 | 5.6万 | 9.2万 | 6.1万 | 8.5万 |
| 1LDK | - | - | - | 13.3万 | 12.7万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 10.6万 | 9.4万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.54万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 595万 | 9.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 595万 | 9.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 348万 | 5.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。