セザール一宮
愛知県一宮市大江3丁目9-8 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、9年間で22.7%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万5万3万1万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2022年には27,000円へ、22.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・14件）で、平均317万円です。ーが最も高く平均442万円、1Kは平均205万円です。
ー
442万
10件
1R
317万
14件
1K
205万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 10件 | 442万 | 342万 | 534万 |
| 1R | 14件 | 317万 | 207万 | 487万 |
| 1K | 9件 | 205万 | 168万 | 269万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市大江3丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 18.01m² ～ 20.16m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
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尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
一宮市立大志小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール一宮 | 1989 | 20戸 | 9.2万 | 185万 |
| エムズシティ一宮フォレステージ | 2004 | 82戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| エムズシティ一宮 | 2004 | 193戸 | 37.0万 | 3,590万 |
| 名鉄東一宮ハイツ | 1982 | 42戸 | 12.6万 | 890万 |
| モアグレース大志 | 2000 | 33戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| モアグレース本町 | 2004 | 35戸 | 39.3万 | 2,880万 |
| モアグレース大江 | 2000 | 29戸 | 30.3万 | 2,499万 |
| モアグレース一宮本町 | 2025 | 75戸 | - | - |
| サンパーク本町 | 1985 | 19戸 | 35.6万 | 1,790万 |
| ダイアパレス一宮本町 | 2025 | 91戸 | 68.9万 | 4,750万 |
| モアグレース本町３ | 2010 | 55戸 | 35.4万 | 2,800万 |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 10.9万 | 9.5万 | - | 11.5万 | - | - | 9.3万 |
| 1R | - | - | 21.6万 | 17.0万 | 13.4万 | 11.9万 | 9.8万 | - |
| ー | 23.6万 | 21.9万 | - | 19.3万 | 18.1万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 185万 | 9.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 9.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 185万 | 9.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 198万 | 9.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 12.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 12.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 220万 | 10.92万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ー | 15㎡〜 | 318万 | 17.32万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 17.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ー | 15㎡〜 | 330万 | 17.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 9.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | ー | 15㎡〜 | 347万 | 18.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 190万 | 10.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 12.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 12.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 18.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 21.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 320万 | 15.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 398万 | 19.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 195万 | 9.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 347万 | 18.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ー | 15㎡〜 | 347万 | 18.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 180万 | 10万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 21.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 398万 | 19.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 428万 | 21.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 498万 | 24.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 9.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 12.4万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 465万 | 23.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 488万 | 24.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 11.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額33,823円。1Kなら月額33,036円が相場です。
ワンルーム
24,800〜57,400円
33,823円
1R
29,800〜37,000円
33,360円
1K
25,000〜39,800円
33,036円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
1件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,800円 | 1,350円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,800円 | 1,622円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,800円 | 1,622円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,800円 | 1,622円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,800円 | 1,894円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,800円 | 2,167円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,400円 | 3,125円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,800円 | 1,974円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,800円 | 1,840円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,800円 | 1,727円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,800円 | 1,894円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,800円 | 1,974円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,800円 | 2,167円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,800円 | 1,975円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,800円 | 2,167円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,800円 | 1,974円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。