エムズシティ一宮
愛知県一宮市大志1丁目1-1 | 築22年 | 193戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.1万/㎡から2026年は39万/㎡へ、9年間で14.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
25.9〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.918
補正係数 ×1.918
代表面積 80.48㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・4件）で、平均3,701万円です。4LDKが最も高く平均3,701万円、3LDKは平均3,201万円です。
2SLDK
3,230万
2件
2LDK
3,590万
4件
3LDK
3,201万
4件
4LDK
3,701万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,230万 | 3,080万 | 3,380万 |
| 2LDK | 4件 | 3,590万 | 3,490万 | 3,690万 |
| 3LDK | 4件 | 3,201万 | 2,818万 | 3,425万 |
| 4LDK | 4件 | 3,701万 | 3,350万 | 4,273万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.5万円で、1-5階（37.1万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
2件
37.1万/㎡
6-10階
5件
43.4万/㎡
11-20階
7件
37.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市大志1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付20階建 |
| 総戸数 | 193戸 |
| 専有面積 | 75.68m² ～ 97.05m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
一宮市立大志小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エムズシティ一宮 | 2004 | 193戸 | 37.0万 | 3,590万 |
| エムズシティ一宮フォレステージ | 2004 | 82戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| モアグレース大志 | 2000 | 33戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| モアグレース本町 | 2004 | 35戸 | 39.3万 | 2,880万 |
| セザール一宮 | 1989 | 20戸 | 9.2万 | 185万 |
| サンパーク本町 | 1985 | 19戸 | 35.6万 | 1,790万 |
| モアグレース一宮本町 | 2025 | 75戸 | - | - |
| ダイアパレス一宮本町 | 2025 | 91戸 | 68.9万 | 4,750万 |
| モアグレース本町２ | 2006 | 32戸 | 42.7万 | 3,298万 |
| モアグレース本町３ | 2010 | 55戸 | 35.4万 | 2,800万 |
| ローレルコート一宮本町 | 2022 | 52戸 | 61.8万 | 5,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 37.9万 | - | 37.2万 | 37.0万 |
| 3LDK | 34.1万 | - | 39.5万 | 41.8万 | 41.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,590万 | 37万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.98万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜16階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 37.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.61万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,590万 | 37.16万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.86万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 46.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜12階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 133,000円 | 1,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。