モアグレース大志
愛知県一宮市大志1丁目5-9 | 築26年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2026年は28.2万/㎡へ、12年間で9.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2018年には120,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
21.0〜28.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.463
補正係数 ×1.463
代表面積 77.45㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,236万円です。4LDKが最も高く平均2,623万円、3LDKは平均2,236万円です。
3LDK
2,236万
11件
4LDK
2,623万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,236万 | 1,980万 | 2,543万 |
| 4LDK | 4件 | 2,623万 | 2,453万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
30.1万/㎡
4-7階
7件
26.6万/㎡
8階以上
5件
29.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市大志1丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.22m² ～ 83.94m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立大志小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース大志 | 2000 | 33戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| エムズシティ一宮フォレステージ | 2004 | 82戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| エムズシティ一宮 | 2004 | 193戸 | 37.0万 | 3,590万 |
| モアグレース本町 | 2004 | 35戸 | 39.3万 | 2,880万 |
| サンパーク本町 | 1985 | 19戸 | 35.6万 | 1,790万 |
| セザール一宮 | 1989 | 20戸 | 9.2万 | 185万 |
| モアグレース本町２ | 2006 | 32戸 | 42.7万 | 3,298万 |
| 名鉄東一宮ハイツ | 1982 | 42戸 | 12.6万 | 890万 |
| ローレルコート一宮本町 | 2022 | 52戸 | 61.8万 | 5,280万 |
| モアグレース本町３ | 2010 | 55戸 | 35.4万 | 2,800万 |
| ダイアパレス一宮本町 | 2025 | 91戸 | 68.9万 | 4,750万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 29.2万 | 28.2万 | 31.1万 | 28.2万 |
| 4LDK | - | 27.4万 | - | 31.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.2万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.12万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.77万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.24万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.83万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,125円。
3LDK
105,000〜130,000円
118,125円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,831円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。