八幡マンション
愛知県一宮市八幡3丁目4-7 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の9.2万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、6年間で6.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.5万円/㎡
レンジ
8.6〜14.4万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×0.679
補正係数 ×0.679
代表面積 66.74㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均771万円です。4LDKが最も高く平均1,229万円、3DKは平均498万円です。
3DK
498万
3件
3LDK
771万
6件
4DK
553万
3件
4LDK
1,229万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 498万 | 467万 | 555万 |
| 3LDK | 6件 | 771万 | 517万 | 1,282万 |
| 4DK | 3件 | 553万 | 520万 | 608万 |
| 4LDK | 2件 | 1,229万 | 1,200万 | 1,257万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.0万円で、1-2階（8.2万円）と比べて1.8万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
8.2万/㎡
3階以上
11件
10万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市八幡3丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 56.39m² ～ 96.92m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立神山小学校
中学校
一宮市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八幡マンション | 1981 | 12戸 | 7.9万 | 520万 |
| 藤和シティコープ一宮八幡 | 1996 | 17戸 | 20.5万 | 1,590万 |
| バンベール一宮 | 1993 | 24戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| ハイツ八幡 | 1977 | 12戸 | - | - |
| プライムステージメイツ一宮 | 2001 | 37戸 | 25.1万 | 1,880万 |
| モアグレース神山レジデンス | 2021 | 16戸 | 61.4万 | 4,670万 |
| 神山マンション | 1973 | 8戸 | 10.1万 | 470万 |
| モアグレース一宮テラス | 2022 | 21戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| プレジデント昭和 | 1991 | 17戸 | - | - |
| 藤和シティコープ神山 | 1992 | 37戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| モアグレース八幡３ | 2013 | 21戸 | 37.0万 | 3,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 13.5万 | 13.5万 |
| 4DK | - | - | - | - | 8.8万 | 7.9万 |
| 3DK | - | 6.8万 | - | - | 8.5万 | - |
| 3LDK | 9.2万 | - | 10.8万 | 7.0万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 530万 | 8.02万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 520万 | 7.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 6.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 381万 | 6.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 890万 | 9.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。