ロイヤルマンション美和
愛知県あま市篠田26-1 | 築22年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20102017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の19.9万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、15年間で8.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.3万円/㎡
レンジ
11.5〜19.1万円/㎡
市区町村ベースライン 14.2万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 89.3㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 47件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均1,625万円です。4LDKが最も高く平均1,625万円、3LDKは平均1,430万円です。
3LDK
1,430万
5件
4LDK
1,625万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,430万 | 1,195万 | 1,587万 |
| 4LDK | 8件 | 1,625万 | 1,385万 | 1,823万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（18.7万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
18.7万/㎡
4-7階
10件
18.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市篠田26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 74.99m² ～ 98.84m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 大島工務所 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
木田駅
名鉄津島線
学区情報
小学校
あま市小学校・中学校学区
中学校
あま市立美和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 18.0万 | 19.6万 | - | - | 21.1万 | 18.3万 |
| 3LDK | 17.3万 | 17.9万 | - | - | 19.3万 | 18.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.3万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。