ビューネ甚目寺
愛知県あま市甚目寺155 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は13.8〜13.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.4万円/㎡
レンジ
9.3〜15.5万円/㎡
市区町村ベースライン 15.2万円/㎡
補正係数 ×0.816
補正係数 ×0.816
代表面積 76.11㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 51件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・15件）で、平均1,005万円です。3LDKが最も高く平均1,467万円、4LDKは平均1,005万円です。
2SLDK
1,202万
2件
3LDK
1,467万
4件
4LDK
1,005万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,202万 | 1,202万 | 1,202万 |
| 3LDK | 4件 | 1,467万 | 1,451万 | 1,514万 |
| 4LDK | 15件 | 1,005万 | 796万 | 1,335万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.7万円で、1-3階（13.3万円）と比べて2.4万円（+18.0%）高くなっています。
1-3階
12件
13.3万/㎡
4-7階
9件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市甚目寺155 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 66.98m² ～ 76.11m² |
| 分譲会社 | エーアイ |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
七宝駅
名鉄津島線
学区情報
小学校
甚目寺小学校
中学校
甚目寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューネ甚目寺 | 1995 | 27戸 | 13.7万 | 1,040万 |
| トラスティ甚目寺２ | 2001 | 27戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション甚目寺 | 1987 | - | - | - |
| 甚目寺マンション | 1980 | 44戸 | 5.7万 | 580万 |
| ロフティ甚目寺３ | 2005 | 21戸 | 18.5万 | 1,699万 |
| エスポア甚目寺 | 1987 | - | - | - |
| グランコート甚目寺 | 1995 | 23戸 | 17.6万 | 1,198万 |
| ルイシャトレ甚目寺 | 1992 | 31戸 | 13.9万 | 980万 |
| 第二松本ビル | 1973 | 28戸 | - | - |
| グランレイム甚目寺 | 1995 | - | - | - |
| グランレイム甚目寺４ | 1996 | 17戸 | 13.9万 | 1,180万 |
あま市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,812円 | 285 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,253円 | 171 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,049円 | 126 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,048円 | 272 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 908円 | 160 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.3万 | 12.0万 | 12.2万 | - | 9.7万 | 15.8万 | 13.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 18.1万 | 17.7万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,040万 | 13.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,040万 | 13.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,349万 | 17.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 740万 | 9.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,349万 | 17.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,349万 | 17.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.14万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,060万 | 13.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.12万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,040万 | 15.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,040万 | 14.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。