呉竹町の一戸建て相場
愛知県高浜市呉竹町 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県高浜市呉竹町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.6万円（成約55件、前年比-6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,661万
100〜120㎡
33件
3,157万
120〜150㎡
6件
3,010万
150㎡以上
4件
8,486万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
3,987万
4〜6m
10件
2,789万
6〜8m
16件
3,666万
8m以上
8件
5,284万
平均㎡単価
18.6万/㎡
前年比 ▼6.5%
平均価格
3,270万円
取引実績
55件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
21万
18万
'08'11'15'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
13
築11-15年
9
築16-20年
13
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,108万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,533万円
3件
３ＬＤＫ
2,650万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
135㎡〜
23.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,756 | - |
| 2017 | 48,154 | - |
| 2019 | 49,155 | +487 |
| 2021 | 49,280 | +418 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
| 2024 | 49,041 | -88 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-6.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の一戸建てマップ
高浜市内のエリアランキング
呉竹町は高浜市内14地区中4位（上位71%）。
単価18.6万/㎡。
1つ上の神明町とは12%の差。
呉竹町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高浜市呉竹町７丁目６番３外 | 8.7万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 三河高浜 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）