大草の土地相場
愛知県額田郡幸田町大草 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県額田郡幸田町大草の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.8万円（成約84件、前年比-47.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が41,813円高くなります。
4m未満
15件
23万/坪
4〜6m
34件
27万/坪
6〜8m
11件
27万/坪
8m以上
24件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ台形（19万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ整形
6件
30万/坪
ほぼ長方形
18件
29万/坪
長方形
28件
29万/坪
袋地等
3件
22万/坪
不整形
15件
21万/坪
台形
4件
20万/坪
ほぼ台形
8件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
北東
15件
30万/坪
南
16件
25万/坪
北
14件
25万/坪
南西
16件
25万/坪
東
15件
25万/坪
南東
6件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
8件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
27.8万/坪
8.4万/㎡
前年比 ▼47.2%
平均価格
2,389万円
取引実績
84件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2026年は坪21万円へ、18年間で26.2%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
151坪〜（500㎡〜）
4.0万/坪
2026年第1四半期
1,400万円
36坪〜（120㎡〜）
38.6万/坪
2025年第2四半期
130万円
12坪〜（40㎡〜）
10.7万/坪
2025年第1四半期
4,400万円
103坪〜（340㎡〜）
42.8万/坪
2025年第1四半期
1,900万円
67坪〜（220㎡〜）
28.6万/坪
2024年第4四半期
940万円
32坪〜（105㎡〜）
29.6万/坪
2024年第1四半期
230万円
21坪〜（70㎡〜）
10.9万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
181坪〜（600㎡〜）
8.8万/坪
2024年第1四半期
2,400万円
272坪〜（900㎡〜）
8.8万/坪
2024年第1四半期
2,300万円
251坪〜（830㎡〜）
9.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-141人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,852 | - |
| 2017 | 41,180 | - |
| 2019 | 42,378 | +350 |
| 2021 | 42,532 | 0 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
| 2024 | 42,023 | -158 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の土地マップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
大草は額田郡幸田町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価27.8万/坪。
1つ上の菱池とは5%の差。
大草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 額田郡幸田町大字大草字長根尻１２２番外 | 9.5万/㎡ | +1.0% | 店舗 | 幸田 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）