坂崎の土地相場
愛知県額田郡幸田町坂崎 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県額田郡幸田町坂崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.5万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大316%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が150,124円高くなります。
4m未満
6件
5万/坪
4〜6m
11件
14万/坪
6〜8m
20件
20万/坪
8m以上
5件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて148%の差があります。
ほぼ台形
5件
23万/坪
長方形
5件
21万/坪
ほぼ長方形
11件
18万/坪
台形
4件
14万/坪
ほぼ整形
6件
14万/坪
不整形
7件
9万/坪
ほぼ正方形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
南
6件
23万/坪
北
5件
22万/坪
南西
5件
20万/坪
南東
8件
16万/坪
西
3件
16万/坪
東
5件
13万/坪
北東
8件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
16.5万/坪
5.0万/㎡
平均価格
1,437万円
取引実績
42件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪26万円へ、18年間で+91.6%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
67坪〜（220㎡〜）
25.5万/坪
2024年第1四半期
140万円
14坪〜（45㎡〜）
10.3万/坪
2023年第4四半期
630万円
148坪〜（490㎡〜）
4.3万/坪
2023年第4四半期
2,800万円
133坪〜（440㎡〜）
21.0万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
94坪〜（310㎡〜）
16.0万/坪
2022年第3四半期
1,700万円
54坪〜（180㎡〜）
31.2万/坪
2022年第1四半期
1,600万円
221坪〜（730㎡〜）
7.2万/坪
2020年第1四半期
69万円
11坪〜（35㎡〜）
6.5万/坪
2019年第3四半期
2,100万円
70坪〜（230㎡〜）
30.2万/坪
2019年第1四半期
640万円
127坪〜（420㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-141人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,852 | - |
| 2017 | 41,180 | - |
| 2019 | 42,378 | +350 |
| 2021 | 42,532 | 0 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
| 2024 | 42,023 | -158 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の土地マップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
坂崎は額田郡幸田町内8地区中8位（上位0%）。
坪単価16.5万/坪。
1つ上の野場とは13%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
坂崎 ◀
―
16.5万/坪