坂崎の一戸建て相場
愛知県額田郡幸田町坂崎 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県額田郡幸田町坂崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.2万円（成約61件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,042万円。木造（2,891万円）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
17件
4,042万
鉄骨造
7件
3,807万
木造
21件
2,891万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,645万
100〜120㎡
14件
3,498万
120〜150㎡
21件
3,706万
150㎡以上
4件
6,031万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,469万
4〜6m
5件
2,834万
6〜8m
43件
4,076万
8m以上
8件
2,974万
平均㎡単価
18.2万/㎡
平均価格
3,873万円
取引実績
61件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
27万
'09'11'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
16
築11-15年
10
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,200万円
195㎡〜
26.7万/㎡
2024年第1四半期
5,100万円
190㎡〜
26.8万/㎡
2023年第2四半期
3,400万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
18.4万/㎡
2022年第1四半期
2,900万円
170㎡〜
17.1万/㎡
2022年第1四半期
3,600万円
280㎡〜
12.9万/㎡
2021年第3四半期
5,100万円
540㎡〜
9.4万/㎡
2020年第3四半期
4,000万円
200㎡〜
20.0万/㎡
2019年第4四半期
410万円
135㎡〜
3.0万/㎡
2019年第2四半期
1,500万円
180㎡〜
8.3万/㎡
2019年第1四半期
3,600万円
160㎡〜
22.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-141人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,852 | - |
| 2017 | 41,180 | - |
| 2019 | 42,378 | +350 |
| 2021 | 42,532 | 0 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
| 2024 | 42,023 | -158 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の一戸建てマップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
坂崎は額田郡幸田町内8地区中6位（上位25%）。
単価18.2万/㎡。
1つ上の横落とは3%の差。