芦谷の一戸建て相場
愛知県額田郡幸田町芦谷 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県額田郡幸田町芦谷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.6万円（成約44件、前年比+54.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,077万円。木造（3,542万円）との差は213%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
11,077万
軽量鉄骨造
4件
5,343万
木造
28件
3,542万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
2,738万
100〜120㎡
14件
3,410万
120〜150㎡
6件
3,563万
150㎡以上
8件
8,148万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,461万
4〜6m
15件
5,458万
6〜8m
15件
3,711万
8m以上
8件
3,608万
平均㎡単価
20.6万/㎡
前年比 ▲54.5%
平均価格
4,230万円
取引実績
44件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
25万
42万
'08'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
13
築11-15年
18
築21-25年
13
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,167万円
3件
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
４ＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,500万円
155㎡〜
41.9万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
130㎡〜
25.4万/㎡
2025年第3四半期
17,000万円
1600㎡〜
10.6万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
620㎡〜
6.8万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
110㎡〜
27.3万/㎡
2024年第1四半期
3,600万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8万/㎡
2023年第4四半期
9,700万円
840㎡〜
11.5万/㎡
2023年第1四半期
3,800万円
115㎡〜
33.0万/㎡
2022年第2四半期
2,800万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-141人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,852 | - |
| 2017 | 41,180 | - |
| 2019 | 42,378 | +350 |
| 2021 | 42,532 | 0 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
| 2024 | 42,023 | -158 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の一戸建てマップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
芦谷は額田郡幸田町内8地区中3位（上位63%）。
単価20.6万/㎡。
1つ上の相見とは21%の差。
芦谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 額田郡幸田町大字芦谷字北屋敷５２番２０ | 10.1万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 幸田 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）