六栗の一戸建て相場
愛知県額田郡幸田町六栗 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県額田郡幸田町六栗の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約35件、前年比+8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,764万円。木造（2,687万円）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
12件
3,764万
木造
10件
2,687万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,617万
100〜120㎡
20件
3,430万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
19件
3,553万
8m以上
12件
3,248万
平均㎡単価
25.9万/㎡
前年比 ▲8.8%
平均価格
3,969万円
取引実績
35件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
12万
24万
'08'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
22
築26-30年
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400万円
2件
３ＬＤＫ
3,550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000万円
160㎡〜
25.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
22.3万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2023年第3四半期
3,600万円
160㎡〜
22.5万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
165㎡〜
24.2万/㎡
2022年第1四半期
4,300万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2022年第1四半期
4,300万円
140㎡〜
30.7万/㎡
2021年第2四半期
3,400万円
110㎡〜
30.9万/㎡
2020年第4四半期
3,400万円
110㎡〜
30.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-141人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,852 | - |
| 2017 | 41,180 | - |
| 2019 | 42,378 | +350 |
| 2021 | 42,532 | 0 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
| 2024 | 42,023 | -158 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の一戸建てマップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
六栗は額田郡幸田町内8地区中1位（上位88%）。
単価25.9万/㎡。
六栗周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 額田郡幸田町大字六栗字下大迫１番３外 | 4.3万/㎡ | +1.2% | 工場 | 幸田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）