大草の一戸建て相場
愛知県額田郡幸田町大草 | 73件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県額田郡幸田町大草の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約73件、前年比-11.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,457万円。軽量鉄骨造（2,571万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
3,457万
木造
57件
3,078万
軽量鉄骨造
5件
2,571万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,587万
100〜120㎡
50件
3,169万
120〜150㎡
7件
2,788万
150㎡以上
3件
8,007万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
41件
2,918万
6〜8m
7件
5,061万
8m以上
14件
4,186万
平均㎡単価
17.8万/㎡
前年比 ▼11.3%
平均価格
3,274万円
取引実績
73件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
19万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
11
築11-15年
18
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,978万円
9件
３ＬＤＫ
3,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
２ＬＤＫ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
195㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
250㎡〜
9.2万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
160㎡〜
23.8万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.9万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
190㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.9万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
26.1万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
110㎡〜
25.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-141人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,852 | - |
| 2017 | 41,180 | - |
| 2019 | 42,378 | +350 |
| 2021 | 42,532 | 0 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
| 2024 | 42,023 | -158 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の一戸建てマップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
大草は額田郡幸田町内8地区中7位（上位13%）。
単価17.8万/㎡。
1つ上の坂崎とは2%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
大草 ◀
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17.8万
大草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 額田郡幸田町大字大草字長根尻１２２番外 | 9.5万/㎡ | +1.0% | 店舗 | 幸田 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）