六栗の土地相場
愛知県額田郡幸田町六栗 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県額田郡幸田町六栗の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.9万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大612%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が290,514円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
4件
34万/坪
6〜8m
16件
31万/坪
8m以上
8件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて222%の差があります。
長方形
16件
35万/坪
ほぼ長方形
7件
16万/坪
不整形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
南東
3件
48万/坪
東
4件
33万/坪
南
5件
27万/坪
北西
6件
24万/坪
北
4件
21万/坪
北東
4件
17万/坪
西
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
25.9万/坪
7.8万/㎡
平均価格
2,099万円
取引実績
32件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
200920142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪35万円へ、15年間で+340.8%上昇（年平均+22.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,400万円
97坪〜（320㎡〜）
35.1万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
97坪〜（320㎡〜）
17.6万/坪
2021年第4四半期
2,100万円
60坪〜（200㎡〜）
34.7万/坪
2019年第1四半期
1,100万円
30坪〜（100㎡〜）
36.4万/坪
2018年第4四半期
1,100万円
30坪〜（100㎡〜）
36.4万/坪
2018年第3四半期
1,200万円
124坪〜（410㎡〜）
9.7万/坪
2018年第2四半期
1,500万円
91坪〜（300㎡〜）
16.5万/坪
2018年第1四半期
400万円
76坪〜（250㎡〜）
5.3万/坪
2018年第1四半期
370万円
70坪〜（230㎡〜）
5.3万/坪
2018年第1四半期
1,700万円
454坪〜（1500㎡〜）
3.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-141人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,852 | - |
| 2017 | 41,180 | - |
| 2019 | 42,378 | +350 |
| 2021 | 42,532 | 0 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
| 2024 | 42,023 | -158 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の土地マップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
六栗は額田郡幸田町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価25.9万/坪。
1つ上の横落とは3%の差。
六栗周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 額田郡幸田町大字六栗字下大迫１番３外 | 4.3万/㎡ | +1.2% | 工場 | 幸田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）