深溝の一戸建て相場
愛知県額田郡幸田町深溝 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県額田郡幸田町深溝の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.0万円（成約61件、前年比-27.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,841万円。木造（2,758万円）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
3,841万
木造
53件
2,758万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,797万
100〜120㎡
34件
2,952万
120〜150㎡
9件
2,392万
150㎡以上
7件
4,230万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,213万
4〜6m
14件
2,393万
6〜8m
19件
3,391万
8m以上
21件
3,234万
平均㎡単価
16.0万/㎡
前年比 ▼27.8%
平均価格
2,968万円
取引実績
61件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
17万
'09'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
22
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,175万円
4件
４ＬＤＫ
2,863万円
4件
２ＬＤＫ
3,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
５ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2万/㎡
2025年第4四半期
650万円
110㎡〜
・５ＤＫ
5.9万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
34.8万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
135㎡〜
19.3万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
160㎡〜
25.0万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第3四半期
5,500万円
185㎡〜
29.7万/㎡
2024年第3四半期
4,600万円
135㎡〜
34.1万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
430㎡〜
・２ＬＤＫ
7.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-141人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,852 | - |
| 2017 | 41,180 | - |
| 2019 | 42,378 | +350 |
| 2021 | 42,532 | 0 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
| 2024 | 42,023 | -158 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の一戸建てマップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
深溝は額田郡幸田町内8地区中8位（上位0%）。
単価16.0万/㎡。
1つ上の大草とは11%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
深溝 ◀
―
16.0万
深溝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 額田郡幸田町大字深溝字里前１２番 | 8.7万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 三ケ根 580m |
| 額田郡幸田町大字深溝字狭間口３番１外 | 8.3万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 三ケ根 450m |
| 額田郡幸田町大字深溝字中池田５２番外 | 8.1万/㎡ | - | 店舗 | 三ケ根 250m |
| 額田郡幸田町大字深溝字初茸沢１９番１ | 0.1万/㎡ | -1.1% | 山林,その他 | 三ケ根 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）