芦谷の土地相場
愛知県額田郡幸田町芦谷 | 91件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県額田郡幸田町芦谷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.6万円（成約91件、前年比-15.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,566円高くなります。
4m未満
5件
28万/坪
4〜6m
22件
31万/坪
6〜8m
33件
30万/坪
8m以上
25件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ正方形
4件
33万/坪
ほぼ台形
7件
32万/坪
台形
7件
31万/坪
ほぼ整形
6件
31万/坪
長方形
30件
31万/坪
ほぼ長方形
23件
28万/坪
袋地等
3件
27万/坪
不整形
11件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
北
20件
32万/坪
南
27件
32万/坪
南西
4件
32万/坪
東
12件
31万/坪
西
16件
30万/坪
南東
3件
25万/坪
接面道路無
6件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
8件
店舗
1件
平均坪単価
32.6万/坪
9.9万/㎡
前年比 ▼15.8%
平均価格
1,864万円
取引実績
91件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+3.4%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800万円
97坪〜（320㎡〜）
39.3万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
124坪〜（410㎡〜）
16.1万/坪
2025年第1四半期
2,500万円
70坪〜（230㎡〜）
35.9万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
33坪〜（110㎡〜）
36.1万/坪
2024年第3四半期
5,800万円
194坪〜（640㎡〜）
30.0万/坪
2024年第3四半期
800万円
36坪〜（120㎡〜）
22.0万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
32坪〜（105㎡〜）
37.8万/坪
2024年第3四半期
860万円
24坪〜（80㎡〜）
35.5万/坪
2024年第1四半期
2,100万円
64坪〜（210㎡〜）
33.1万/坪
2024年第1四半期
2,100万円
44坪〜（145㎡〜）
47.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（額田郡幸田町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-141人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,852 | - |
| 2017 | 41,180 | - |
| 2019 | 42,378 | +350 |
| 2021 | 42,532 | 0 |
| 2023 | 42,296 | -38 |
| 2024 | 42,023 | -158 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
額田郡幸田町の土地マップ
額田郡幸田町内のエリアランキング
芦谷は額田郡幸田町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価32.6万/坪。
芦谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 額田郡幸田町大字芦谷字北屋敷５２番２０ | 10.1万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 幸田 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）