アクシーズ菖蒲池
愛知県長久手市菖蒲池1605 | 築29年 | 120戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の27.1万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、3年間で10.9%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均2,311万円です。4LDKが最も高く平均2,311万円、3LDKは平均2,032万円です。
3LDK
2,032万
6件
4LDK
2,311万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,032万 | 1,680万 | 2,380万 |
| 4LDK | 7件 | 2,311万 | 1,780万 | 2,540万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市菖蒲池1605 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 88.88m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション 東レ建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
杁ケ池公園駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
長久手市立南小学校
中学校
長久手市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクシーズ菖蒲池 | 1997 | 120戸 | 28.1万 | 2,499万 |
| アクシーズ菖蒲池一番館 | 1997 | 121戸 | 28.1万 | 2,499万 |
| アクシーズ菖蒲池二番館 | 1997 | 121戸 | 20.0万 | 1,780万 |
| ロフティ長久手サウスヒルズ | 2015 | 42戸 | 40.8万 | 3,180万 |
| モアグレース杁ヶ池公園 | 2006 | 45戸 | 36.1万 | 3,180万 |
| メゾン・ド・シュアーヴ | 1990 | 19戸 | 9.4万 | 230万 |
| ユニーブル杁ヶ池公園 | 2001 | 31戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| ノイエクラッセ長久手 | 2009 | 19戸 | 32.8万 | 2,790万 |
| 三旺マンション藤ヶ丘東 | 1986 | 112戸 | 20.6万 | 1,780万 |
| プレシアスシティザシーズンズC棟 | 2006 | 120戸 | 38.5万 | 4,180万 |
| プレシアスシティザシーズンズ | 2007 | 411戸 | 35.4万 | 3,299万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | 30.4万 | - | 23.3万 |
| 4LDK | - | - | 28.9万 | 24.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 29.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 29.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 28.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,995万 | 27.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,995万 | 27.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。