カルティア長久手ｅａｓｔｃｏｕｒｔ
愛知県長久手市下川原3-1 | 築13年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36万/㎡から2024年は39.5万/㎡へ、7年間で9.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
31.5〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.4万円/㎡
補正係数 ×1.189
補正係数 ×1.189
代表面積 77.79㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 126件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均2,780万円です。3LDKが最も高く平均3,033万円、２ＬＤＫは平均2,537万円です。
３ＬＤＫ
2,780万
8件
２ＬＤＫ
2,537万
2件
3LDK
3,033万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,780万 | 2,097万 | 3,100万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,537万 | 2,537万 | 2,537万 |
| 3LDK | 7件 | 3,033万 | 2,542万 | 3,471万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
37.2万/㎡
3階以上
7件
36.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市下川原3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 68.02m² ～ 91.32m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
長久手市立北小学校
中学校
長久手市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルティア長久手ｅａｓｔｃｏｕｒｔ | 2013 | 45戸 | 37.9万 | 2,580万 |
| 四軒家住宅 | 1978 | - | - | - |
| デュオヒルズ藤が丘 | 2023 | 82戸 | 59.6万 | 4,480万 |
| ラクール藤ヶ丘 | 1997 | 77戸 | 27.4万 | 2,190万 |
| バンベール藤ヶ丘 | 1994 | 73戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘北 | 1998 | 18戸 | 28.5万 | 2,380万 |
| セントアース・ルミナスコートA棟 | 2012 | 346戸 | - | - |
| セントアース・ルミナスコートB棟 | 2012 | - | - | - |
| セントアース・グリニッシュコート | 2012 | 346戸 | 43.7万 | 3,980万 |
| セントアース・グリニッシュコートC棟 | 2012 | - | - | - |
| セントアース・グリニッシュコートD棟 | 2012 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.0万 | 32.0万 | 34.5万 | - | 36.8万 | 37.8万 | 41.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.75万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.61万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。