ライオンズマンション藤ヶ丘北
愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目648 | 築28年 | 18戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（27.9万円）を2.0%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を34.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.8万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、9年間で54.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均2,006万円です。4LDKが最も高く平均2,006万円、3LDKは平均1,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,880万 |
1,780万 |
1,980万 |
| 4LDK |
10件 |
2,006万 |
1,500万 |
2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目648 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.60m² ～ 90.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
18.8万 |
24.8万 |
21.3万 |
20.1万 |
29.6万 |
29.1万 |
| 3LDK |
- |
24.8万 |
24.9万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.51万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
35.5万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.72万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.13万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.13万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.86万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.52万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.05万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.81万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.81万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
18.8万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
18.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。