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デュオヒルズ藤が丘

愛知県長久手市下川原14-15 | 築3年 | 82戸

推定相場
デュオヒルズ藤が丘
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は59.6万円。長久手市全体の平均(30.0万円)を98.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の64.1万/㎡から2026年は59.3万/㎡へ、2年間で7.4%下落しています(年平均-3.7%)。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・5件)で、平均4,349万円です。4LDKが最も高く平均5,403万円、3LDKは平均4,349万円です。
3LDK
5件
4,349万
4LDK
3件
5,403万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 4,349万 3,999万 4,690万
4LDK 3件 5,403万 5,250万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.0万円で、1-3階(60.7万円)と比べて1.3万円(+2.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
60.7万/㎡
5件
4-7階
62万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県長久手市下川原14-15
築年月2023年12月(築3年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数82戸
専有面積61.45m² ~ 91.77m²
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社共立建設
管理会社フージャースリビングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩12分

学区情報

小学校
北小学校
中学校
北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオヒルズ藤が丘 2023 82戸 59.6万 4,480万
セントアース・ルミナスコートA棟 2012 346戸 - -
セントアース・ルミナスコートB棟 2012 - - -
セントアース・グリニッシュコート 2012 346戸 43.7万 3,980万
セントアース・グリニッシュコートC棟 2012 - - -
セントアース・グリニッシュコートD棟 2012 - - -
セントアース・ウィングコート 2012 - - -
バンベール藤ヶ丘 1994 73戸 25.4万 1,680万
カルティア長久手eastcourt 2013 45戸 37.9万 2,580万
ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ 2011 100戸 45.9万 3,390万
ラクール藤ヶ丘 1997 77戸 27.4万 2,190万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
3LDK 64.1 62.3 59.6
4LDK - 60.5 59.2
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.56万/㎡
2026年3月 低層 4LDK 90㎡〜 5,250万 57.96万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 90㎡〜 5,480万 60.5万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,390万 65.25万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,690万 62.35万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,999万 59.44万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 90㎡〜 5,480万 60.5万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。