平戸橋町の土地相場
愛知県豊田市平戸橋町 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市平戸橋町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価29.5万円（成約85件、前年比-21.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が169,191円高くなります。
4m未満
10件
27万/坪
4〜6m
13件
44万/坪
6〜8m
27件
43万/坪
8m以上
28件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価47万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて73%の差があります。
ほぼ正方形
6件
47万/坪
長方形
11件
45万/坪
ほぼ長方形
18件
45万/坪
台形
8件
41万/坪
ほぼ台形
13件
38万/坪
ほぼ整形
7件
36万/坪
不整形
21件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
南東
7件
44万/坪
北西
7件
42万/坪
南西
6件
42万/坪
東
19件
41万/坪
北東
9件
40万/坪
北
6件
40万/坪
南
11件
38万/坪
西
15件
34万/坪
接面道路無
5件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
36件
その他
9件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
29.5万/坪
8.9万/㎡
前年比 ▼21.6%
平均価格
2,338万円
取引実績
85件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2026年は坪41万円へ、18年間で+66.7%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
48坪〜（160㎡〜）
41.3万/坪
2025年第4四半期
3,200万円
100坪〜（330㎡〜）
32.1万/坪
2025年第3四半期
8,100万円
363坪〜（1200㎡〜）
22.3万/坪
2025年第1四半期
3,300万円
85坪〜（280㎡〜）
39.0万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
59坪〜（195㎡〜）
42.4万/坪
2024年第1四半期
7,800万円
393坪〜（1300㎡〜）
19.8万/坪
2024年第1四半期
2,500万円
64坪〜（210㎡〜）
39.4万/坪
2023年第4四半期
7,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
22.5万/坪
2023年第4四半期
13,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
22.6万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
54坪〜（180㎡〜）
38.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
平戸橋町は豊田市内46地区中28位（上位39%）。
坪単価29.5万/坪。
1つ上の井上町とは11%の差。
中価格帯（17〜32位）
28
平戸橋町 ◀
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29.5万/坪
平戸橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市平戸橋町平戸９番３ | 11.8万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 平戸橋 200m |
| 豊田市平戸橋町太戸５３番１０ | 10.4万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 平戸橋 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）