宮上町の土地相場
愛知県豊田市宮上町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市宮上町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価38.1万円（成約37件、前年比+19.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が136,522円高くなります。
4m未満
5件
54万/坪
4〜6m
13件
48万/坪
6〜8m
12件
55万/坪
8m以上
6件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価64万円で最も高く、ほぼ整形（39万円）と比べて66%の差があります。
台形
3件
64万/坪
長方形
4件
49万/坪
不整形
9件
49万/坪
ほぼ長方形
7件
48万/坪
ほぼ台形
6件
48万/坪
袋地等
3件
47万/坪
ほぼ整形
4件
39万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
58万/坪
北東
5件
51万/坪
南
5件
50万/坪
南西
6件
50万/坪
西
7件
47万/坪
北西
5件
47万/坪
東
3件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
平均坪単価
38.1万/坪
11.5万/㎡
前年比 ▲19.3%
平均価格
2,654万円
取引実績
37件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万47万32万17万
2008201120162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2026年は坪47万円へ、18年間で+26.4%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
6件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
51坪〜（170㎡〜）
46.7万/坪
2025年第1四半期
2,000万円
56坪〜（185㎡〜）
35.7万/坪
2025年第1四半期
2,800万円
53坪〜（175㎡〜）
52.9万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
39坪〜（130㎡〜）
30.5万/坪
2024年第3四半期
6,600万円
209坪〜（690㎡〜）
31.6万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
42坪〜（140㎡〜）
44.9万/坪
2023年第1四半期
2,500万円
50坪〜（165㎡〜）
50.1万/坪
2022年第3四半期
2,700万円
54坪〜（180㎡〜）
49.6万/坪
2022年第2四半期
2,300万円
44坪〜（145㎡〜）
52.4万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
85坪〜（280㎡〜）
11.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
宮上町は豊田市内46地区中18位（上位61%）。
坪単価38.1万/坪。
1つ上の小坂町とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
18
宮上町 ◀
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38.1万/坪