宮上町の土地相場
愛知県豊田市宮上町 | 37件の成約データ
愛知県豊田市宮上町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価38.1万円（成約37件、前年比+19.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
宮上町の土地
推定坪単価
563,343円/坪
推定総額
3,098万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が136,522円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価64万円で最も高く、ほぼ整形（39万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.1万/坪
11.5万/㎡
前年比 ▲19.3%
平均価格
2,654万円
取引実績
37件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万47万32万17万
2008201120162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2026年は坪47万円へ、18年間で+26.4%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
51坪〜（170㎡〜）
46.7万/坪
2025年第1四半期
2,000万円
56坪〜（185㎡〜）
35.7万/坪
2025年第1四半期
2,800万円
53坪〜（175㎡〜）
52.9万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
39坪〜（130㎡〜）
30.5万/坪
2024年第3四半期
6,600万円
209坪〜（690㎡〜）
31.6万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
42坪〜（140㎡〜）
44.9万/坪
2023年第1四半期
2,500万円
50坪〜（165㎡〜）
50.1万/坪
2022年第3四半期
2,700万円
54坪〜（180㎡〜）
49.6万/坪
2022年第2四半期
2,300万円
44坪〜（145㎡〜）
52.4万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
85坪〜（280㎡〜）
11.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,014人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 422,571 | - |
| 2017 | 425,172 | - |
| 2019 | 425,145 | -1,221 |
| 2021 | 419,249 | -1,886 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
| 2024 | 414,750 | -914 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
宮上町は豊田市内46地区中18位（上位61%）。
坪単価38.1万/坪。
1つ上の小坂町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
他 12 地区