丸山町の土地相場
愛知県豊田市丸山町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市丸山町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価36.5万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が254,062円高くなります。
4〜6m
11件
48万/坪
6〜8m
14件
58万/坪
8m以上
9件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価54万円で最も高く、不整形（32万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ長方形
7件
54万/坪
長方形
7件
54万/坪
ほぼ台形
8件
52万/坪
不整形
7件
32万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
61万/坪
東
7件
53万/坪
西
3件
47万/坪
北東
3件
45万/坪
南東
3件
45万/坪
北西
5件
44万/坪
北
5件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
13件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
36.5万/坪
11.0万/㎡
平均価格
3,266万円
取引実績
36件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
20082012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪25万円へ、16年間で+159.4%上昇（年平均+10.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000万円
41坪〜（135㎡〜）
49.0万/坪
2024年第1四半期
960万円
103坪〜（340㎡〜）
9.3万/坪
2024年第1四半期
3,800万円
236坪〜（780㎡〜）
16.1万/坪
2022年第2四半期
3,000万円
51坪〜（170㎡〜）
58.3万/坪
2021年第4四半期
2,100万円
48坪〜（160㎡〜）
43.4万/坪
2021年第2四半期
4,300万円
106坪〜（350㎡〜）
40.6万/坪
2021年第1四半期
12,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
36.1万/坪
2018年第2四半期
2,500万円
42坪〜（140㎡〜）
59.0万/坪
2017年第4四半期
4,100万円
121坪〜（400㎡〜）
33.9万/坪
2017年第3四半期
2,800万円
200坪〜（660㎡〜）
14.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
丸山町は豊田市内46地区中20位（上位57%）。
坪単価36.5万/坪。
1つ上の花園町とは4%の差。
中価格帯（17〜32位）
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36.5万/坪
丸山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市丸山町１０丁目７１番１ | 14.7万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 三河豊田 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）