中根町の土地相場
愛知県豊田市中根町 | 43件の成約データ
愛知県豊田市中根町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価33.9万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
中根町の土地
推定坪単価
562,445円/坪
推定総額
3,375万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が134,547円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価51万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.9万/坪
10.2万/㎡
平均価格
2,912万円
取引実績
43件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪15万円へ、17年間で49.9%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800万円
191坪〜（630㎡〜）
14.7万/坪
2024年第1四半期
450万円
12坪〜（40㎡〜）
37.2万/坪
2024年第1四半期
8,500万円
212坪〜（700㎡〜）
40.1万/坪
2022年第4四半期
2,500万円
54坪〜（180㎡〜）
45.9万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
36坪〜（120㎡〜）
35.8万/坪
2022年第4四半期
950万円
100坪〜（330㎡〜）
9.5万/坪
2022年第3四半期
2,200万円
41坪〜（135㎡〜）
53.9万/坪
2022年第2四半期
7,600万円
363坪〜（1200㎡〜）
20.9万/坪
2021年第1四半期
2,200万円
44坪〜（145㎡〜）
50.2万/坪
2020年第3四半期
2,500万円
50坪〜（165㎡〜）
50.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,014人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 422,571 | - |
| 2017 | 425,172 | - |
| 2019 | 425,145 | -1,221 |
| 2021 | 419,249 | -1,886 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
| 2024 | 414,750 | -914 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
中根町は豊田市内46地区中24位（上位48%）。
坪単価33.9万/坪。
1つ上の吉原町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
他 12 地区