平芝町の土地相場

Name: 平芝町の土地相場データ（豊田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県豊田市平芝町 | 35件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

愛知県豊田市平芝町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価47.8万円（成約35件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

平芝町の土地

35件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定坪単価

675,690円/坪

推定総額

3,716万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,635円高くなります。

4〜6m

65万/坪

5件

6〜8m

62万/坪

17件

8m以上

66万/坪

12件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価70万円で最も高く、不整形（62万円）と比べて13%の差があります。

台形

70万/坪

3件

ほぼ長方形

64万/坪

7件

長方形

63万/坪

12件

不整形

62万/坪

9件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。

西

67万/坪

5件

南西

67万/坪

5件

東

64万/坪

6件

北

63万/坪

13件

南

58万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。

住宅

20件

その他

4件

店舗

1件

平芝町 47.8万/坪(14.5万/㎡) 豊田市内 4位/46地区

平均坪単価

47.8万/坪

14.5万/㎡

平均価格

4,068万円

取引実績

35件

平均面積

88坪

290㎡

相場の動き

坪単価の推移

81万60万39万18万

20092013201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪55万円から2024年は坪66万円へ、15年間で+20.7%上昇（年平均+1.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

1件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 2,800万円 42坪〜（140㎡〜） 66.1万/坪

2023年第4四半期 10,000万円 423坪〜（1400㎡〜） 23.6万/坪

2022年第2四半期 4,300万円 139坪〜（460㎡〜） 30.9万/坪

2020年第2四半期 2,900万円 50坪〜（165㎡〜） 58.1万/坪

2019年第3四半期 630万円 11坪〜（35㎡〜） 59.5万/坪

2019年第3四半期 3,200万円 53坪〜（175㎡〜） 60.4万/坪

2019年第2四半期 3,800万円 100坪〜（330㎡〜） 38.1万/坪

2018年第3四半期 5,100万円 73坪〜（240㎡〜） 70.2万/坪

2018年第2四半期 23,000万円 333坪〜（1100㎡〜） 69.1万/坪

2018年第2四半期 2,700万円 38坪〜（125㎡〜） 71.4万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊田市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年

🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	421,701	-
2016	424,095	-
2018	425,755	-34
2020	422,225	-2,482
2022	417,432	-1,549
2023	416,383	-578

所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）

空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）

将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%

豊田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊田市の土地マップ

豊田市内のエリアランキング

平芝町は豊田市内46地区中4位（上位91%）。坪単価47.8万/坪。 1つ上の山之手とは3%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 御幸本町

56.8万/坪

+19%

2 陣中町

52.1万/坪

+9%

3 山之手

49.2万/坪

+3%

4 平芝町 ◀

47.8万/坪

―

5 栄町

47.7万/坪

+0%

6 寿町

46.3万/坪

-3%

7 大林町

45.1万/坪

-6%

8 浄水町

44.9万/坪

-6%

9 小川町

43.2万/坪

-10%

10 美里

42.0万/坪

-12%

11 朝日町

41.7万/坪

-13%

12 青木町

41.5万/坪

-13%

13 上郷町

39.4万/坪

-17%

14 桝塚西町

39.0万/坪

-18%

15 竹元町

38.8万/坪

-19%

16 明和町

38.6万/坪

-19%

中価格帯（17〜32位）

17 小坂町

38.3万/坪

-20%

32 鴛鴨町

27.3万/坪

-43%

他 14 地区

お手頃帯（33〜46位）

33 東新町

26.7万/坪

-44%

46 保見町

11.7万/坪

-75%

他 12 地区

最寄り駅の相場

平芝町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊田市平芝町６丁目４１番２１	18.8万/㎡	+4.4%	住宅	梅坪 900m
豊田市平芝町４丁目３９番２５	15.3万/㎡	+3.4%	住宅	梅坪 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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