サンシティ豊田田中町
愛知県豊田市田中町4丁目41-11 | 築29年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、13年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
19.9〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.876
補正係数 ×0.876
代表面積 87.97㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,980万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29件 | 1,980万 | 1,482万 | 2,476万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
22万/㎡
4-7階
14件
21.6万/㎡
8階以上
5件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市田中町4丁目41-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 82.97m² ～ 101.87m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
豊田市立美山小学校
中学校
豊田市立逢妻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ豊田田中町 | 1997 | 42戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| バンベール田中町 | 1999 | 41戸 | 17.9万 | 1,507万 |
| グローリアス豊田聖心町 | 1991 | 44戸 | 25.5万 | 1,899万 |
| サンマルタ田中 | 1992 | 20戸 | 21.9万 | 2,180万 |
| Ｔステージ豊田ＷＥＳＴ | 2002 | 47戸 | 33.3万 | 2,380万 |
| Ｔステージ田中町 | 2013 | 52戸 | 29.4万 | 2,699万 |
| グローリアスタウン聖心参番館 | 1994 | 94戸 | 20.4万 | 1,699万 |
| グローリアス豊田深田町 | 1998 | 40戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| グローリアス豊田田中町 | 1993 | 113戸 | 26.8万 | 1,799万 |
| キャッスルハイツ豊田聖心町 | 2000 | - | - | - |
| グローリアス豊田清水町 | 1995 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 87.97㎡ | 21.4万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,890万円 | 91.21㎡ | 20.7万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,900万円 | 87.97㎡ | 21.6万円 | 4LDK | - | 南 |
豊田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,999円 | 1,048 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,857円 | 349 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,279円 | 146 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,275円 | 302 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,077円 | 275 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.3万 | 22.1万 | 21.6万 | 20.6万 | 21.5万 | 25.0万 | 21.1万 | 19.6万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.55万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,740万 | 19.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.6万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,230万 | 24.15万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 20.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。