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バンベール梅坪

愛知県豊田市梅坪町2丁目12-3 | 築27年 | 19戸

推定相場
バンベール梅坪
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（26.8万円）を47.9%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を61.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の24.6万/㎡から2026年は39.7万/㎡へ、6年間で61.3%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20142015201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2022年には100,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
25.4〜42.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.263
代表面積 75.06㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 256件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,626万円です。3LDKが最も高く平均2,626万円、4LDKは平均2,329万円です。
3LDK
12件
2,626万
4LDK
7件
2,329万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,626万 1,277万 3,122万
4LDK 7件 2,329万 2,143万 2,744万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-2階（19.9万円）と比べて14.6万円（+73.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
19.9万/㎡
2件
3階以上
34.5万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +14.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊田市梅坪町2丁目12-3
築年月1999年2月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積60.60m² ～ 92.88m²
分譲会社矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社矢作ビル＆ライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
徒歩6分

学区情報

小学校
豊田市立梅坪小学校
中学校
豊田市立梅坪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
バンベール梅坪 1999 19戸 39.7万 2,980万
アーバン梅坪 1990 10戸 20.6万 1,880万
センシア豊田梅坪駅前 1999 19戸 28.5万 2,480万
Ｔステージ梅坪駅前 2009 24戸 30.8万 2,790万
ウィステリア梅坪 1995 36戸 28.1万 2,250万
グレイス梅坪 1994 36戸 31.8万 2,299万
グローリアス豊田梅坪 1997 40戸 27.4万 1,980万
リコット梅坪駅前 2019 38戸 68.8万 4,200万
レヂデンス梅坪 1981 24戸 5.6万 340万
パルコス平芝 2000 61戸 28.1万 1,980万
バンベール平芝 1990 55戸 16.9万 1,290万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
3LDK 19.9万 - 37.0万 42.4万 39.7万 39.7万 39.7万
4LDK 29.4万 29.0万 - - 26.7万 24.6万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.71万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.71万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.55万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.71万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.71万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.55万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.71万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.71万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.71万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.71万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.37万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.37万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.7万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.38万/㎡
2021年12月 高層 4LDK 90㎡〜 2,690万 28.97万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 80㎡〜 2,500万 30.1万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 85㎡〜 2,500万 28.63万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.86万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額89,286円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
2LDK
89,286円
75,000〜95,000円
3LDK
100,000円
100,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,332円/㎡
2020年9月 高層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,238円/㎡
2020年4月 高層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,568円/㎡
2019年9月 高層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,568円/㎡
2015年4月 高層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,568円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,332円/㎡
2015年10月 高層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,238円/㎡
2015年10月 高層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,568円/㎡
2014年10月 高層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,568円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。