グローリアス豊田梅坪
愛知県豊田市梅坪町7丁目1-7 | 築29年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.9万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、9年間で12.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均2,403万円です。3LDKが最も高く平均2,637万円、4LDKは平均2,403万円です。
3LDK
2,637万
4件
4LDK
2,403万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,637万 | 2,474万 | 2,859万 |
| 4LDK | 7件 | 2,403万 | 1,756万 | 3,114万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、4-7階（31.7万円）と比べて0.9万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
7件
31.7万/㎡
8階以上
4件
32.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市梅坪町7丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 72.25m² ～ 83.93m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市立梅坪小学校
中学校
豊田市立梅坪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス豊田梅坪 | 1997 | 40戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| Ｔステージ梅坪駅前 | 2009 | 24戸 | 30.8万 | 2,790万 |
| センシア豊田梅坪駅前 | 1999 | 19戸 | 28.5万 | 2,480万 |
| ウィステリア梅坪 | 1995 | 36戸 | 28.1万 | 2,250万 |
| リコット梅坪駅前 | 2019 | 38戸 | 68.8万 | 4,200万 |
| レヂデンス梅坪 | 1981 | 24戸 | 5.6万 | 340万 |
| バンベール梅坪 | 1999 | 19戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| レヂデンス第2梅坪A棟 | 1982 | - | 5.2万 | 300万 |
| レヂデンス第２梅坪 | 1982 | 25戸 | - | - |
| アーバン梅坪 | 1990 | 10戸 | 20.6万 | 1,880万 |
| 真栄マンション梅坪 | 1982 | 19戸 | 22.4万 | 1,499万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 34.3万 | 32.1万 | 29.2万 | - | - | 28.1万 |
| 3LDK | 31.9万 | - | - | - | 35.9万 | 35.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。