サンシティ小坂本町
愛知県豊田市小坂本町3丁目90 | 築15年 | 69戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2012201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の31.8万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、13年間で27.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均2,766万円です。4LDKが最も高く平均3,440万円、3LDKは平均2,766万円です。
2LDK
2,807万
4件
3LDK
2,766万
13件
4LDK
3,440万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,807万 | 2,105万 | 3,701万 |
| 3LDK | 13件 | 2,766万 | 2,194万 | 3,519万 |
| 4LDK | 5件 | 3,440万 | 2,829万 | 4,310万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（36.2万円）と比べて1.2万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
36.2万/㎡
4-7階
10件
37.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市小坂本町3丁目90 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 59.40m² ～ 93.23m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 太啓建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新豊田駅
愛知環状鉄道線
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徒歩8分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
童子山小学校
中学校
朝日丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ小坂本町 | 2011 | 69戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| グローリアス豊田小坂本町 | 1997 | 28戸 | 22.9万 | 1,990万 |
| パークホームズ豊田小坂本町 | 2010 | 55戸 | 40.7万 | 2,980万 |
| 名鉄鈴彦豊田小坂本町ハイツ | 1986 | 30戸 | 31.7万 | 2,485万 |
| ミッドシティセントラル新豊田 | 2016 | 24戸 | 55.3万 | 4,380万 |
| グローリアスヒルズ毘森公園 | 1993 | 13戸 | 16.9万 | 1,430万 |
| シャトレー挙母 | 1982 | 20戸 | 28.9万 | 2,199万 |
| ユニーブル小坂本町 | 1988 | 34戸 | 14.4万 | 1,380万 |
| グローバル豊田駅前 | 1997 | 34戸 | 34.4万 | 2,590万 |
| サンコーポ豊田 | 1982 | 8戸 | - | - |
| アストル小坂町 | 2001 | 40戸 | 38.6万 | 2,499万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 38.4万 | - | 40.4万 |
| 3LDK | 33.7万 | 37.8万 | - | 36.7万 | 40.1万 | 41.1万 | 36.4万 | - |
| 4LDK | - | - | 38.1万 | 37.7万 | 39.1万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 40.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 40.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 34.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.77万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.63万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,470万 | 37.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.17万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.26万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。