中野町のマンション相場
愛知県豊橋市中野町 | 33件の成約データ
愛知県豊橋市中野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約33件、前年比+33.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価14.3万円に対し、築40年は8.7万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
14.3万/㎡
築25年
3件
14.9万/㎡
築30年
13件
12.4万/㎡
築35年
3件
13.8万/㎡
築40年
6件
8.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は1,394万円。
３ＬＤＫ
23件
934万円
２ＬＤＫ
6件
738万円
４ＬＤＫ
3件
1,394万円
平均㎡単価
13.9万/㎡
前年比 ▲33.5%
平均価格
999万円
取引実績
33件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.3万円から2026年は㎡10.0万円へ、17年間で18.7%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築16-20年
27
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,019万円
23件
２ＬＤＫ
908万円
6件
４ＬＤＫ
1,093万円
3件
１ＬＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第2四半期
550万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
520万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2024年第4四半期
700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2024年第3四半期
600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野町のマンション一覧（5棟）
グリーンパーク中野
築43年
| 11階建
| 51戸
1,230万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション中野町弐番館
築37年
| 5階建
| 20戸
1,449万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション中野壱番館
売買0件
アーバンライフ中野1
築22年
| 5階建
| 35戸
売買0件
シャンボール中野
築44年
| 6階建
| 48戸
売買0件
市場環境（豊橋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2,052人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 378,485 | - |
| 2017 | 377,561 | - |
| 2019 | 377,429 | -2,525 |
| 2021 | 372,604 | -976 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
| 2024 | 366,089 | -2,209 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市のマンションマップ
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中野町は豊橋市内10地区中10位（上位0%）。
単価13.9万/㎡。
1つ上の弥生町とは2%の差。
お手頃帯（9〜10位）
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