シティライフ関屋
愛知県豊橋市関屋町129 | 築13年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.2万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、9年間で18.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
17.9〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 20.3万円/㎡
補正係数 ×1.178
補正係数 ×1.178
代表面積 86.61㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均2,392万円です。4LDKが最も高く平均2,972万円、2LDKは平均2,392万円です。
2LDK
2,392万
5件
3LDK
2,956万
3件
4LDK
2,972万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,392万 | 1,981万 | 2,680万 |
| 3LDK | 3件 | 2,956万 | 2,789万 | 3,172万 |
| 4LDK | 3件 | 2,972万 | 2,760万 | 3,120万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.5万円で、4-7階（32.9万円）と比べて3.6万円（+10.9%）高くなっています。
4-7階
5件
32.9万/㎡
8階以上
5件
36.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市関屋町129 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 72.82m² ～ 90.05m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
札木駅
豊橋鉄道東田本線
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徒歩9分
札木バス停駅
豊橋鉄道東田本線
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市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
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徒歩16分
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
松葉小学校
中学校
豊城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ関屋 | 2013 | 26戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| 朝日プラザ豊橋アーバンスクエア | 1991 | 91戸 | 11.1万 | 179万 |
| サンシティ上豊田駅南弐番館 | 1996 | 54戸 | 22.4万 | 1,880万 |
| リバーサイドみやこし | 1984 | 23戸 | 8.5万 | 580万 |
| プレサンスロジェ豊橋松葉公園シーエル | 2021 | 39戸 | 44.5万 | 2,780万 |
| ダイアパレス新本町 | 2008 | 48戸 | 40.0万 | 3,400万 |
| ダイアパレス魚町 | 2008 | 32戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| リフローレ豊橋 | 2023 | 70戸 | 57.2万 | 3,880万 |
| リフローレ豊橋大橋通 | 2025 | 52戸 | - | - |
| ル・シェモア豊橋松葉町 | 2022 | 41戸 | - | - |
| レスポワール船町 | 1983 | 33戸 | 19.7万 | 980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 33.4万 | - | 37.0万 | 38.3万 | 36.8万 |
| 3LDK | 31.2万 | 30.5万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 33.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 36.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.91万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。