ロイヤルシティ豊橋
愛知県豊橋市西小田原町93-1 | 築22年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2024年は36万/㎡へ、10年間で7.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均2,196万円です。3LDKが最も高く平均3,234万円、2LDKは平均2,196万円です。
３ＬＤＫ
3,086万
2件
2LDK
2,196万
4件
3LDK
3,234万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,086万 | 2,719万 | 3,452万 |
| 2LDK | 4件 | 2,196万 | 2,016万 | 2,365万 |
| 3LDK | 3件 | 3,234万 | 2,719万 | 3,556万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
39.7万/㎡
8階以上
5件
37.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市西小田原町93-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 62.03m² ～ 90.27m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | エフ・ビー・エス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊橋市立松山小学校
中学校
豊橋市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシティ豊橋 | 2004 | 52戸 | 36.0万 | 3,150万 |
| リフローレ豊橋ザマーク | 2025 | 112戸 | - | - |
| HONOKUNI RESIDENCE | 2024 | 156戸 | 69.1万 | 5,380万 |
| ペコラ広小路 | 2017 | 16戸 | - | - |
| ココラハウス駅前大通三丁目 | 2017 | 83戸 | 53.4万 | 2,690万 |
| コンチェルトタワー豊橋 | 2005 | 98戸 | 48.9万 | 4,780万 |
| キャンファーローレルタワー豊橋 | 2007 | 53戸 | 33.9万 | 3,490万 |
| プリンセス駅西 | 1986 | 40戸 | 10.9万 | 231万 |
| ダイアパレス豊橋広小路 | 2014 | 26戸 | 38.4万 | 2,800万 |
| ビューシエル豊橋広小路 | 2011 | 63戸 | 44.7万 | 4,390万 |
| ユトリロ新川 | 1973 | 35戸 | - | - |
豊橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,550円 | 2,131 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,336円 | 1,753 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,062円 | 632 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,018円 | 1,400 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 922円 | 800 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.5万 | 37.3万 | - | - | 36.3万 | - |
| 2LDK | - | - | 27.8万 | 41.2万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 36.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 41.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。
3LDK
160,000〜180,000円
170,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。