吉良町上横須賀の一戸建て相場

Name: 吉良町上横須賀の一戸建て相場データ（西尾市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県西尾市吉良町上横須賀 | 47件の成約データ他の種別: 土地

愛知県西尾市吉良町上横須賀の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.6万円（成約47件、前年比+114.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

吉良町上横須賀の一戸建て

40件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,423万円

うち土地分

2,458万円

うち建物分

965万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,811万円。鉄骨造（792万円）との差は255%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,811万

4件

木造

1,795万

34件

鉄骨造

792万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

703万

3件

80〜100㎡

1,237万

3件

100〜120㎡

1,774万

14件

120〜150㎡

2,159万

16件

150㎡以上

2,800万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,347万

8件

4〜6m

2,351万

25件

6〜8m

1,914万

3件

8m以上

1,231万

10件

吉良町上横須賀 12.6万/㎡西尾市内 16位/22地区

平均㎡単価

12.6万/㎡

前年比 ▲114.0%

平均価格

2,699万円

取引実績

47件

平均面積

211㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

10万

11万

'08'11'14'16'18'20'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,100万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

590万円

1件

５ＬＤＫ

2,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,000万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 10.5万/㎡

2026年第1四半期 2,100万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 12.4万/㎡

2026年第1四半期 1,900万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 10.0万/㎡

2026年第1四半期 1,800万円 190㎡〜 9.5万/㎡

2025年第3四半期 1,200万円 250㎡〜 4.8万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 195㎡〜 16.9万/㎡

2025年第2四半期 8,600万円 360㎡〜 23.9万/㎡

2025年第2四半期 8,900万円 420㎡〜 21.2万/㎡

2025年第2四半期 7,100万円 310㎡〜 22.9万/㎡

2025年第1四半期 3,300万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 16.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（西尾市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年

🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	170,159	-
2016	171,212	-
2018	172,278	-109
2020	171,423	-482
2022	170,332	+82
2023	170,258	-24

所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）

空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%

西尾市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西尾市の一戸建てマップ

西尾市内のエリアランキング

吉良町上横須賀は西尾市内22地区中16位（上位27%）。単価12.6万/㎡。 1つ上の寺津町とは5%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 伊藤

21.7万

+72%

8 今川町

16.4万

+30%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 上町

16.1万

+27%

10 上矢田町

15.0万

+19%

11 羽塚町

14.4万

+14%

12 平坂町

14.2万

+12%

13 楠村町

14.1万

+12%

14 中畑町

13.6万

+8%

15 寺津町

13.3万

+5%

16 吉良町上横須賀 ◀

12.6万

―

お手頃帯（17〜22位）

17 巨海町

11.0万

-13%

18 一色町赤羽

10.9万

-13%

22 一色町松木島

8.5万

-33%

他 3 地区

最寄り駅の相場

吉良町上横須賀周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西尾市吉良町上横須賀菱池２２番６	5.7万/㎡	-1.4%	住宅,店舗	上横須賀 190m
西尾市吉良町上横須賀蔵屋敷５１番１外	5.4万/㎡	+0.4%	住宅	上横須賀 460m
西尾市吉良町上横須賀五反田２１番４外	5.2万/㎡	+0.4%	住宅	上横須賀 590m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

吉良町上横須賀の他の不動産相場

🏞️ 土地

吉良町上横須賀の土地相場 →