八ツ田町の土地相場
愛知県知立市八ツ田町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知立市八ツ田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価40.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が338,450円高くなります。
4m未満
7件
32万/坪
4〜6m
7件
60万/坪
6〜8m
14件
66万/坪
8m以上
3件
54万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、不整形（45万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ長方形
7件
60万/坪
長方形
11件
60万/坪
台形
4件
59万/坪
ほぼ台形
3件
45万/坪
不整形
5件
45万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
68万/坪
西
5件
67万/坪
北西
4件
61万/坪
南東
3件
60万/坪
南西
3件
58万/坪
東
4件
51万/坪
南
6件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
事務所
1件
平均坪単価
40.4万/坪
12.2万/㎡
平均価格
3,223万円
取引実績
31件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万46万31万16万
200820132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪52万円へ、17年間で+20.5%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300万円
44坪〜（145㎡〜）
52.4万/坪
2024年第3四半期
5,400万円
127坪〜（420㎡〜）
42.5万/坪
2024年第1四半期
2,300万円
42坪〜（140㎡〜）
54.3万/坪
2024年第1四半期
2,300万円
42坪〜（140㎡〜）
54.3万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
45坪〜（150㎡〜）
46.3万/坪
2022年第3四半期
4,200万円
118坪〜（390㎡〜）
35.6万/坪
2021年第4四半期
2,200万円
50坪〜（165㎡〜）
44.1万/坪
2021年第2四半期
2,600万円
48坪〜（160㎡〜）
53.7万/坪
2020年第3四半期
7,100万円
333坪〜（1100㎡〜）
21.3万/坪
2020年第2四半期
3,700万円
333坪〜（1100㎡〜）
11.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,010 | - |
| 2017 | 71,823 | - |
| 2019 | 72,363 | -1,342 |
| 2021 | 72,087 | -221 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
| 2024 | 72,646 | +294 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
八ツ田町は知立市内10地区中2位（上位80%）。
坪単価40.4万/坪。
1つ上の昭和とは7%の差。
八ツ田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市八ツ田町１丁目３番４ | 14.4万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 牛田 910m |
| 知立市八ツ田町１丁目２番１９ | 14.0万/㎡ | +6.1% | 住宅,店舗,その他 | 牛田 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）