昭和の一戸建て相場
愛知県知立市昭和 | 91件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県知立市昭和の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.7万円（成約91件、前年比-8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,738万円。ＲＣ（1,642万円）との差は67%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
80件
2,738万
ＲＣ
4件
1,642万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
2,505万
100〜120㎡
61件
2,775万
120〜150㎡
11件
2,557万
150㎡以上
3件
3,015万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,631万
6〜8m
50件
2,638万
8m以上
22件
2,781万
平均㎡単価
23.7万/㎡
前年比 ▼8.1%
平均価格
3,245万円
取引実績
91件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
18万
21万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
7
築16-20年
10
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,250万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,571万円
7件
３ＬＤＫ
3,333万円
3件
２Ｋ
5,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
７ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.0万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
490㎡〜
・２Ｋ
10.2万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.8万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.8万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.1万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
120㎡〜
34.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,010 | - |
| 2017 | 71,823 | - |
| 2019 | 72,363 | -1,342 |
| 2021 | 72,087 | -221 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
| 2024 | 72,646 | +294 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
昭和は知立市内12地区中6位（上位50%）。
単価23.7万/㎡。
1つ上の新林町とは2%の差。