宮津の一戸建て相場
愛知県知多郡阿久比町宮津 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県知多郡阿久比町宮津の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円（成約48件、前年比-68.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,394万円。木造（3,227万円）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
4,394万
木造
32件
3,227万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
3,308万
120〜150㎡
17件
3,651万
150㎡以上
5件
3,454万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
3,817万
6〜8m
26件
3,516万
8m以上
12件
3,084万
平均㎡単価
16.8万/㎡
前年比 ▼68.6%
平均価格
3,183万円
取引実績
48件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
18万
13万
'10'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
22
築11-15年
7
築16-20年
9
築21-25年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,900万円
3件
３ＬＤＫ
3,033万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
４ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
275㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第3四半期
680万円
170㎡〜
4.0万/㎡
2025年第2四半期
680万円
220㎡〜
3.1万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2024年第4四半期
5,700万円
170㎡〜
33.5万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
120㎡〜
25.0万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
210㎡〜
8.6万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
18.2万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,231 | - |
| 2017 | 28,733 | - |
| 2019 | 28,698 | -25 |
| 2021 | 28,556 | +51 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
| 2024 | 28,083 | -54 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の一戸建てマップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
宮津は知多郡阿久比町内7地区中2位（上位71%）。
単価16.8万/㎡。
1つ上の陽なたの丘とは10%の差。
お手頃帯（7〜7位）