上野の一戸建て相場
愛知県犬山市上野 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県犬山市上野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.8万円（成約46件、前年比+28.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均9,075万円。木造（2,325万円）との差は290%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
9,075万
木造
36件
2,325万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
23件
2,173万
120〜150㎡
9件
3,308万
150㎡以上
5件
7,971万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,341万
4〜6m
30件
3,248万
6〜8m
11件
2,418万
平均㎡単価
14.8万/㎡
前年比 ▲28.0%
平均価格
3,023万円
取引実績
46件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
10万
19万
'08'11'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
13
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,725万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500万円
140㎡〜
17.9万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
160㎡〜
20.6万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
145㎡〜
20.7万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
150㎡〜
21.3万/㎡
2024年第2四半期
570万円
185㎡〜
3.1万/㎡
2023年第4四半期
25,000万円
810㎡〜
30.9万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2023年第2四半期
3,800万円
260㎡〜
14.6万/㎡
2022年第1四半期
2,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-188人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,790 | - |
| 2017 | 74,493 | - |
| 2019 | 73,884 | +40 |
| 2021 | 73,030 | +87 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
| 2024 | 71,334 | -257 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の一戸建てマップ
犬山市内のエリアランキング
上野は犬山市内13地区中5位（上位62%）。
単価14.8万/㎡。
1つ上の橋爪とは2%の差。
上野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 犬山市上野新町１９２番 | 7.5万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 木津用水 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）