ビューパレス犬山
愛知県犬山市木津宮前13-3 | 築26年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は17.4〜17.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・10件）で、平均2,701万円です。4LDKが最も高く平均2,876万円、3LDKは平均2,076万円です。
2LDK
2,701万
10件
3LDK
2,076万
3件
4LDK
2,876万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,701万 | 1,631万 | 4,346万 |
| 3LDK | 3件 | 2,076万 | 1,250万 | 2,590万 |
| 4LDK | 9件 | 2,876万 | 1,835万 | 3,843万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、4-7階（16.4万円）と比べて2.4万円（+14.6%）高くなっています。
4-7階
16件
16.4万/㎡
8階以上
5件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県犬山市木津宮前13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 68.57m² ～ 95.68m² |
| 分譲会社 | 大成不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
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徒歩18分
犬山駅
名鉄犬山線 / 名鉄広見線 / 名鉄小牧線
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徒歩19分
犬山口駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
犬山西小学校
中学校
犬山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレス犬山 | 2000 | 57戸 | 17.4万 | 1,250万 |
| フレスト犬山 | 1994 | 48戸 | 15.5万 | 1,480万 |
| サンハウス第２犬山 | 1994 | 14戸 | 15.0万 | 950万 |
| レインボーヒルズ北笠屋 | 2004 | 82戸 | 19.8万 | 1,980万 |
| レインボーメゾネピア犬山北笠屋 | 2004 | 22戸 | 20.6万 | 2,182万 |
| レインボーヒルズ犬山北笠屋レインボーメゾネピア棟 | 2005 | - | - | - |
| グランコート犬山 | 2011 | - | - | - |
| キャッスルハイツ犬山 | 1991 | 29戸 | 20.4万 | 1,299万 |
| シャトー犬山 | 1999 | 37戸 | 24.3万 | 1,680万 |
| レインボー上野 | 1995 | 35戸 | 11.4万 | 880万 |
| キャッスルハイツ犬山２ | 2005 | 15戸 | 12.0万 | 1,150万 |
犬山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,872円 | 264 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,360円 | 119 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,153円 | 50 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,151円 | 135 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 993円 | 105 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | - | - | - | - | - | 18.5万 | 17.4万 |
| 4LDK | - | 17.2万 | 14.6万 | 15.6万 | 20.2万 | 19.4万 | 17.6万 | - |
| 2LDK | 14.1万 | 18.7万 | - | - | - | 14.3万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.49万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,930万 | 20.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,930万 | 20.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.36万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.38万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。