ファミール瀬戸

愛知県瀬戸市陶本町4丁目7-3 | 築38年 | 29戸

推定相場

ファミール瀬戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.5万/㎡から2025年は12.6万/㎡へ、9年間で6.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.9万円/㎡

レンジ

16.4〜27.4万円/㎡

市区町村ベースライン 17.1万円/㎡
補正係数 ×1.279

代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 113件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均846万円です。3LDKが最も高く平均846万円、2LDKは平均735万円です。

2LDK

3件

735万

3LDK

18件

846万

3SLDK

5件

842万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	735万	565万	1,065万
3LDK	18件	846万	587万	1,368万
3SLDK	5件	842万	668万	931万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.6万円で、1-3階（11.6万円）と比べて1.0万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

11.6万/㎡

8件

4-7階

12.9万/㎡

8件

8階以上

12.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県瀬戸市陶本町4丁目7-3
築年月	1988-03（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	57.09m² ～ 82.58m²
分譲会社	丸紅
施工会社	小田急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

尾張瀬戸駅

名鉄瀬戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

にじの丘小学校

中学校

にじの丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール瀬戸	1988	29戸	11.7万	825万
グランコート尾張瀬戸	2006	45戸	24.0万	1,690万
ニューコーポ瀬戸	1987	47戸	11.9万	949万
瀬戸西本町パークホームズ	1992	-	-	-
ラウムズ瀬戸西本町	1997	33戸	15.0万	1,130万
ヴェルディーク尾張瀬戸	2014	36戸	32.3万	2,280万
レインボーティアラ瀬戸	2000	176戸	15.4万	1,780万
レインボー尾張瀬戸	1993	-	-	-
キャッスルハイツ瀬戸西茨の丘	2003	68戸	13.2万	1,499万
バンベール瀬戸	2007	-	-	-
レインボー深川	1991	41戸	15.7万	1,055万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	13.5万	8.5万	9.0万	13.5万	-	15.3万	15.1万	12.6万
3SLDK	-	-	-	-	-	10.7万	11.2万	-
2LDK	-	-	-	11.3万	12.6万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	850万	12.08万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.93万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	825万	11.72万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	880万	12.5万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	999万	14.2万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,299万	18.46万/㎡
2023年5月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	790万	9.57万/㎡
2023年4月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	890万	10.78万/㎡
2023年1月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,100万	13.32万/㎡
2022年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	880万	10.66万/㎡
2022年2月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	880万	10.66万/㎡
2022年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.85万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	900万	12.79万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	998万	16.5万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	530万	8.77万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	898万	12.76万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	998万	14.18万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	680万	11.25万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	580万	8.25万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	620万	8.81万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	700万	9.95万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	600万	8.53万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.93万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.92万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	780万	11.09万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額60,000円。

2LDK

60,000円

60,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,016円/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	60,000円	992円/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	60,000円	992円/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	60,000円	992円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。