土田の一戸建て相場
愛知県清須市土田 | 69件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県清須市土田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.2万円（成約69件、前年比+22.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,170万円。木造（4,177万円）との差は72%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
7,170万
木造
59件
4,177万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
3,695万
100〜120㎡
47件
4,286万
120〜150㎡
10件
5,203万
150㎡以上
5件
8,513万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
4,756万
4〜6m
14件
3,781万
6〜8m
31件
5,166万
8m以上
10件
4,458万
平均㎡単価
24.2万/㎡
前年比 ▲22.4%
平均価格
3,745万円
取引実績
69件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
25万
23万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築11-15年
21
築21-25年
15
築26-30年
11
築31年以上
29
間取り別の相場
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,133万円
3件
５ＬＤＫ
3,250万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
2件
４ＬＤＫ
3,150万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.8万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
24.1万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
32.7万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.0万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
115㎡〜
33.0万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
115㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
22.6万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
18.2万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
120㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
28.3万/㎡
2024年第4四半期
7,000万円
660㎡〜
10.6万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
130㎡〜
21.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,118 | - |
| 2017 | 68,842 | - |
| 2019 | 69,453 | +240 |
| 2021 | 69,300 | -131 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
| 2024 | 68,707 | -132 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
土田は清須市内17地区中1位（上位94%）。
単価24.2万/㎡。
高価格帯（1〜6位）